深圳華強(qiáng)金融大廈招商租賃中心

華強(qiáng)金融大廈位于前海夢海大道與桂灣三路交會處，總建筑面積約9萬平米，建筑總高度190米，結(jié)構(gòu)體系為框架核心筒，地上39層，地下4層，包括辦公及商業(yè)功能。項(xiàng)目以高山流水為設(shè)計(jì)理念，融入山水飛瀑等設(shè)計(jì)語言。該項(xiàng)目建成后將作為華強(qiáng)集團(tuán)金融總部大廈。

華強(qiáng)金融大廈位于深圳前海桂灣片區(qū)，建筑面積為65540平方米，建筑高度為180米，總投資約36億元。前海華強(qiáng)金融大廈的建設(shè)為集團(tuán)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)、開拓海外市場奠定了基礎(chǔ)。目前集團(tuán)已在前海注冊成立16家公司，發(fā)展金融服務(wù)、供應(yīng)鏈、清潔能源、新興科技等產(chǎn)業(yè)。

深圳華強(qiáng)金融大廈位于前海桂灣片區(qū)，所在地在該片區(qū)的兩條核心綠軸交叉點(diǎn)上。得益于前海片區(qū)突出的交通優(yōu)勢和定位，本項(xiàng)目自身的城市功能定位和形象展示將會是設(shè)計(jì)的重中之重。項(xiàng)目定位為打造華強(qiáng)系國際金融中心定制商務(wù)總部、立體化生態(tài)總部、TOP 級國際辦公空間 ，創(chuàng)新未來商辦物業(yè)更人性化、自然、商務(wù)、的發(fā)展格局。 設(shè)計(jì)從地面展開，我們在地塊核心區(qū)域打造了一個“核心空間”，它聯(lián)系了地面和地下，連接了室內(nèi)和室外，融合了商業(yè)和辦公，成為所有空間的連接體和核心。不同的交通流線或圍繞或穿越它展開，圍繞這個核心空間設(shè)計(jì)了多種性格的公共空間：充滿現(xiàn)代感和科技感的大堂，尺度怡人的商業(yè)庭院，舒適的多功能大廳。我們在高區(qū)做了一個深度定制的總部辦公區(qū)，與地面的核心空間遙相呼應(yīng)，形成高區(qū)與低區(qū)兩個設(shè)計(jì)集中點(diǎn)。 造型上從海鹽的結(jié)晶體汲取靈感，采用簡潔的方形元素作為設(shè)計(jì)的母題。各種限制條件和產(chǎn)品設(shè)計(jì)導(dǎo)致的形體變化，都用方形母題作為基本元素，形成統(tǒng)一而又富于變化的立面形象，成為區(qū)域的建筑。

前海桂灣【華強(qiáng)金融大廈】

出租面積：300-600-1000-2000㎡

出租價(jià)格：均價(jià)178元/平

預(yù)租期間優(yōu)惠價(jià)163元/平起

科技金融+產(chǎn)業(yè)金融先導(dǎo)辦公

每三層設(shè)置挑空公共空間

一站式商務(wù)休閑無界切換

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【華強(qiáng)金融大廈基礎(chǔ)信息】

總樓層：共39層

大堂高度：15米

出租樓層：5-30層

使 用 率：65-70%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2000㎡

電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱24部

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米凈高3米

交付標(biāo)準(zhǔn)：帶網(wǎng)絡(luò)地板+公區(qū)精裝+墻面刷白

交付時(shí)間：2023年4月

物業(yè)管理：待定元/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+22F以上VAV系統(tǒng)

停車位： 310個車位

地理位置： 夢海大道與桂灣三路交匯處（1/5/11號線前海灣站）