房屋鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，鑒定程序如下; 初步調(diào)查;根據(jù)房屋鑒定項(xiàng)目實(shí)際情況制定檢測(cè)方案，了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和過(guò)程，調(diào)查造成房層損壞的相關(guān)因素，勘測(cè)影響房層結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況，查找原設(shè)計(jì)圖，竣工圖筆有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)，檢查和分析。

房屋抗害鑒定非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)頂目有:1.混凝十結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝十鉆芯法檢測(cè)混凝度:2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)房屋檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力;3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。