一，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地簡(jiǎn)介

由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個(gè)。項(xiàng)目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬㎡。

項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要分為研發(fā)辦公、SOHO商務(wù)辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發(fā)辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務(wù)辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。

二， 項(xiàng)目信息

1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園南區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越。

2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：123028.45㎡

4，建筑面積：620000.00㎡

5，建筑數(shù)量：深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，由18棟2-28層單體建筑組成

6，建筑體量：研發(fā)辦公寫字樓為37.527萬㎡，宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬㎡。

7，寫字樓層高；4.2米 凈高；2.95--3.米

8，物業(yè)管理：深圳市投控物業(yè)管理有限公司

9，電梯： 通力電梯，

10，幕墻系統(tǒng)：超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

11，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

12，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

13，停車位：3784個(gè)停車位

14，車位費(fèi)：450元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）

15，出租樓層：2--24層 ，

16，出租面積段：--500-1000平等，大小面積均有。

17，出租價(jià)格：115-140元 /月/㎡

18，實(shí)用率：60%

19，物業(yè)費(fèi)：12元 /月/㎡

20，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

21，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m 電費(fèi)：1.06元/度

三，項(xiàng)目配套

商業(yè)配套： 自有食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬㎡，濱海大道一路之隔就是海岸城購(gòu)物中心。

酒店配套：中洲萬豪酒店，深圳灣木棉花酒店，凱賓斯基酒店等

交通配套：

軌道交通：2號(hào)線科苑站，后海站、9號(hào)線深大南站（西延）、11號(hào)線后海站、

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“濱海之窗”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“百度國(guó)際大廈”等多條公交站點(diǎn)，

銀行：中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。