項目信息：

總建面:約65000㎡，分A、B、C、D四個街區(qū)

容積率：0.8

綠化率：35%

得房率：80%

獨棟面積：約2000~2500㎡

獨棟層高：4.5-5.8m

棟數(shù)：18

停車位： 220個

竣工時間：2020.11

項目業(yè)態(tài)：低密度花園商業(yè)獨棟

目前A、B、C街區(qū)已滿租，D街區(qū)正在火熱招商中

產(chǎn)品信息：

附贈獨立花園庭院，下沉庭院，超大露臺，屋頂花園等空間

戶均有效使用率高達(dá)120%-150%

房型方正，奢闊空間可靈活分割

建筑采用玻璃幕墻設(shè)計彰顯現(xiàn)代企業(yè)辦公的簡潔高效

D街區(qū)租賃信息：

面積：2000-2500㎡（僅剩3/5/6號樓）

層高：1-3層約4.5m，B1層約5.8m

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)狀交付

樓板承重：陽臺約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡

物業(yè)費：19.6元/月/㎡

租金：7.2元/平/天

水費：5.99元/噸

電費：根據(jù)國電標(biāo)準(zhǔn)每月浮動

項目交通及配套 ：

緊鄰張江城市副中心核心區(qū)域

張江雙子塔、張江科學(xué)會堂、未來公園、AI人工智能島等區(qū)域環(huán)伺周邊

地鐵2號線-金科路（車行10分鐘）

地鐵13號線-學(xué)林路（步行5分鐘）

◎地鐵21號線-學(xué)林路（在建中）

中環(huán)線-金科路匝口（車行5分鐘）

40分鐘-虹橋機(jī)場、虹橋火車站

30分鐘-迪士尼、浦東機(jī)場

項目自身配套：星巴克、臺鄉(xiāng)緣、榮興酒家、棉里咖啡、假日智選酒店等

商圈資源：長泰廣場、萬科2049